Snöras

Som fastighetsägare eller ledamot i en bostadsrättsförening har man ett ansvar att förebygga skador orsakade av snö och is som rasar från taket. Denna skall enligt ordningslagen tas bort ”utan oskäligt dröjsmål” vilket vanligtvis innebär att snö och is avlägsnas omedelbart. Om en olycka sker pga att fastighetsägaren brustit i sitt ansvar är man skyldig att ersätta skadan. Vid allvarliga olyckor kan man som ansvarig i värsta fall tilldömas böter eller fängelse.

Fastighetsägarens ansvar är att:

• Avlägsna istappar, isblock och snö så de inte faller ner och skadar människor eller egendom
• Utarbeta rutiner för att kontrollera snö, is och smältvatten
• Varna om det är risk för snöras
• Tillse att de som sköter is- och snöröjning på tak kan arbeta säkert

Försök inte själva att ta bort snö och is från tak – risken för olyckor är stor! Anlita en entreprenör med kunskap och utrustning för snöröjning på tak. Även om det är fastighetsägaren som är ansvarig för att snö och is avlägsnas, ansvaret delegeras till entreprenören. För detta krävs ett avtal där det tydligt framgår att entreprenören har ansvaret. Ett aktuellt avtal bör finnas tecknat i god tid före vintersäsongen. Fastighetsägaren är dock alltid ansvarig för säkerheten vid arbete på tak, och man kan därför hållas ansvariga vid olyckor. Det kan vara en god idé att låta göra en taksäkerhetsbesiktning.

Vid eventuella skador ställer försäkringsbolagen krav på att gällande lagar, förordningar och föreskrifter följs för att man skall få ersättning. Den försäkring som oftast kommer på tal är ansvarsförsäkringen, som ingår fastighetsförsäkring. Kom ihåg att det inte räcker att spärra av trottoarer för att slippa ansvaret. Avspärrningar är endast till för att skydda gående medan snöröjningen pågår på taket och inte en långvarig lösning.

Enligt Boverkets byggregler skall snöräcke monteras vid takfoten. Detta minskar risken för att snöblock rasar ner. Beroende på takets konstruktion kan ytterligare snöräcken behövas längs takfallet.

Otillräcklig ventilation under takpanelen eller bristfällig isolering kan orsaka vattenbildning. För att förebygga värmeläckage är det viktigt att taket isoleras ordentligt, samt att det finns en ventilerad luftspalt mellan yttertak och isolering. Detta gör att yttertakstemperaturen hålls nere.

Ofta är risken för snöras och istappar större runt stuprör och hängrännor samt på skuggiga platser. För att förhindra vattenfrysning i dessa områden kan frostskyddsystem med värmekablar installeras. Om detta görs skall varningsskyltar finnas på taket, så att personer som arbetar på taket ser att de finns.

Checklista:

• Ha ett aktuellt och uppdaterat avtal för snöröjning och takskottning
• Förse yttertaket med snörasskydd
• Stoppa värmeläckage och installera frostskyddsystem
• Informera de boende om de åtgärder som genomförs