
Ansvar och försäkring för lekplatser – vad fastighetsägare behöver veta
Har ni en lekplats på fastigheten? Många fastighetsägare – både bostadsrättsföreningar och hyresfastigheter – har lekplatser med gungor, klätterställningar och rutschkanor. Men vad händer om någon skadar sig där? Vilket ansvar har fastighetsägaren, och hur skyddar fastighetsförsäkringen er i sådana situationer?
Ansvar för lekplatsen
Som fastighetsägare har ni ansvar att underhålla och sköta fastigheten för att minimera risken för olyckor, vilket även inkluderar lekplatser. Det är viktigt att ha rutiner för regelbunden kontroll och underhåll av lekplatsutrustningen. Brister bör identifieras och åtgärdas snabbt för att minimera risken för olyckor.
Vad gäller för förskola?
Det är inte ovanligt att bostadsfastigheter även inrymmer förskolor i hyres- eller bostadsrättslokaler. Då barns säkerhet är viktigt är det en fråga som engagerar många.
Oavsett om det rör sig om en hyres- eller bostadsrättslokal är det fastighetsägaren som har ansvar för lekplatsen. Det går dock att delegera underhållsansvaret till den som hyr, vilket då skrivs in i hyreskontraktet. Sådant delegerat ansvar fråntar dock inte fastighetsägaren skadeståndsansvar mot tredje man vid ev skada p.g.a. bristande underhåll.
Kommunen tecknar som regel olycksfallsförsäkring som gäller för barn i förskoleverksamhet och i vissa kommuner gäller olycksfallsförsäkringen på heltid, dvs även på fritiden. Vad som gäller i just er kommun kan ni läsa om på kommunens hemsida.
Vad gäller vid en olycka?
Om en olycka inträffar och ni som fastighetsägare blir föremål för skadeståndskrav, är det viktigt att anmäla händelsen till fastighetsförsäkringen. Försäkringsbolaget kommer att hjälpa till att hantera ärendet. Fastighetsförsäkringen inkluderar en ansvarsförsäkring som innebär att de kan:
- Utreda om fastighetsägaren har ett skadeståndsansvar
- Förhandla med den som kräver skadestånd
- Företräda fastighetsägaren i domstol
- Betala skäligt skadestånd om skadeståndsansvar anses föreligga
Viktiga råd vid olyckor
Det är viktigt att inte ta på sig ansvar på egen hand. Att uttrycka sympati för den skadade är naturligt, men att lova ersättning kan leda till att ni som fastighetsägare får stå för skadan, även om juridiskt ansvar inte finns. Förklara istället för kravställaren att ni kommer att anmäla ärendet till er ansvarsförsäkring och låt försäkringsbolaget hantera frågan.
Olycksfallsförsäkring för boende och besökare
Många fastighetsägare har också en olycksfallsförsäkring i sin fastighetsförsäkring som täcker boende och ibland även besökare. Omfattningen varierar mellan försäkringsbolag – vissa täcker endast inomhusmiljöer, medan andra även täcker utomhus på fastigheten, till exempel lekplatser. Olycksfallsförsäkringen kan ibland ge full ersättning utan att ansvarsfrågan behöver utredas, vilket kan förenkla processen. En olycksfallsförsäkring som gäller utomhus kan ge ersättning om någon skadar sig på lekplatsen utan att vårdslöshet föreligger från fastighetsägarens sida.
Bolander & Co
Oavsett om ni är en bostadsrättsförening, en hyresfastighet eller en kommun har Bolander & Co stor erfarenhet av att hjälpa er i försäkrings- och skadefrågor.
- Läs mer om hur vi kan hjälpa er bostadsrättsförening i försäkrings- och skadefrågor.
- Fastighetsförsäkring har varit ett av våra största fokusområden sedan starten 1973. Hyresbostäder, industrifastigheter eller kommersiella fastigheter – vi har stor erfarenhet av försäkrings- och skadefrågor för alla typer av fastighetsbolag. Läs mer om vår verksamhet och kontakta oss här.
- Vi har många års erfarenhet av att hjälpa kommuner och kommunala bolag med upphandling enligt LOU och förvaltning av hela försäkringsprogrammet. Läs mer och kontakta oss här.
- Vi hjälper både kommuner och stora fastighetsbolag med skadereglering vilket innebär en stor avlastning för våra kunders organisation. Läs mer om hur vi kan hjälpa er med avlastning och att spara pengar.